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一處房產兩份合同 孰真孰假？
??2010年，黃先生與陳女士簽合同，買下陳女士位於珠海的一處廠房。房產還沒過戶，黃先生就將廠房租給朋友何某。最近，何某卻拿著一份“購買合同”向廣州市仲裁委申請仲裁，稱房產是自己所買，黃先生隻是中間人。
??目前，第三方正對合同的簽字筆跡進行鑒定。
??買來廠房租給朋友使用
??黃先生在廣州做融資租賃業務。2010年5月31日，他買下陳女士的廠房（2.7萬平方米），兩人簽瞭購買合同。但是因種種原因，廠房一直沒辦理過戶。
??黃先生說，何某是香港人，在深圳開廠,當時正在找廠房，看上他新買的廠房。“我買廠房時錢不夠，我就讓他（何某）先付租金，因為是朋友，廠房又沒過戶，就沒簽租賃合同，還讓他把錢直接轉給陳女士。”黃先生說。
??朋友稱房子屬於自己
??2013年，該處廠房所在的工業區土地用途改為商業，去年澳門實現24小時通關，廠房價值飆升。因為廠房遲遲沒過戶，去年12月黃先生將陳女士告上法庭，珠海市中院受理瞭此案。
??誰也沒想到，同年12月25日，何某突然向廣州市仲裁委申請仲裁，還拿出瞭一份購買合同，稱廠房是他買的，大部分錢也是他付的。一處廠房，兩個買傢，兩份購買合同。“這不一房兩賣，變成詐騙瞭嗎？”陳女士急瞭。
??昨日，記者看到，何某的那份合同簽署時間是2010年5月30日，沒有按指模，合同約定如果出現爭議以仲裁方式解決。黃先生的合同簽署時間是2010年5月31日，有陳女士的指模。兩份合同房產地址一致，但產權證號不一致。
??陳女士說，她從沒有跟何某簽過購買合同，“那份合同是假的”。今年1月，她聯學生小額貸款系黃先生，要求其出庭作證。黃先生這才知道，自己的朋友何某竟然要跟他爭房產。
??第三方正鑒定合同筆跡
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??廣州市仲裁委2月6日開庭，2月4日黃先生遭到毆打。
??黃先生說，2月4日晚上，他和朋友在海珠區萬壽路明記海鮮城吃飯。何某帶瞭10多個人對他進行毆打，之後又讓他在一份《情況說明》上簽字，證明黃先生是受何某委托買賣的房產，何某付的錢，起訴或仲裁上不持異議。“在那種情況下，我不簽也要簽。”黃先生說。
??打人的一幕被酒樓的監控拍下。黃先生當晚報瞭警。
??目前，第三方正對合同的簽字筆跡進行鑒定，廣州市仲裁委還未做出仲裁。
??昨晚，記者致電何某。何某一聽記者問起此事，立即掛機。
??律師說法
??偽造合同違法
??廣東勝倫律師事務所律師劉繼承認為，如果確實存在偽造合同的情況，這份合同無效，當事人觸犯瞭法律，輕則被拘留，重將判刑。是否屬於刑事犯罪要看情況，如果從頭到尾都是策劃好的，則涉嫌詐騙，肯定要被判刑。
??劉繼承表示，如果黃先生被迫簽的字，那份“情況說明”也是無效的，將不被采納，但這些都需要有證據支持。
??劉繼承提醒，購買房產時讓第三方支付房款，存在一定風險，需要謹慎。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/09085986302321553096795.shtml
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