6月70大中城市房價 僅溫州同比下降勞工房屋修繕貸款率利信貸年息
制圖：楊佳
南方日報訊(駐京記者/劉曉靜實習生/宗雨)盡管6月份70個大中城市房價環比上漲0.83%，漲幅連續第三個月回落，但整體上漲態勢依舊。 根據國傢統計局昨日發佈的數據顯示，6月70個大中城市中新建商品住宅價格環比上漲城市達九成，其中福州漲幅最高，為2.4%。同比來看僅溫州一城下降， 北京上漲幅度最高，達到上半年峰值。專傢表示，在剛需提振、政策環境仍相對穩定的作用下，下半年房價仍將維持震蕩上行。
70城市69個房價上漲
與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有5個，持平的城市有2個，上漲的城市有63個。同比來看，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。6月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為16.7%，漲幅比5月份回落的城市有4個。
在二手房方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，持平的城市有7個，上漲的城市有55個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為1.3%。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。6月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為14.1%，漲幅比5月份回落的城市有11個。
盡管北京是執行"國五條"政策最嚴格城市，但新建住宅和二手房住宅的價格同比漲幅均居全國之首。廣州、深圳、上海排名同樣位居前列，一線城市房價水平總體仍處於強勢狀態。
此外，值得註意的是，北京、廣州、深圳、上海、南京、廈門、福州、鄭州、南充9個城市的新建商品住宅價格指數同比已經超過10%，完成年度調控目標難度加大。
"從 2013年上半年市場看，房地產一枝獨秀，在截至目前已經公佈的上半年經濟數據中，隻有房地產數據在明顯上漲。"中原地產市場研究部總監張大偉對南方日報 記者表示，隨著"國五條"落地時間的延長，政策對市場的心理影響逐漸在減弱，市場再次上漲加速的可能性存在。
會否引來政策加碼？委託信貸代辦公司成功率高嗎
房 價的繼續堅挺會否引來政策的加碼，對此，張大偉稱，新一屆政府強調經濟結構調整，房地產調控長民間信貸車貸信貸台北中山車貸信貸效機制有望穩步建立。然而，在房產稅的擴圍開征尚需時日，住 房保障工程亟需制度完善的現狀之下，"限購"、"限貸"等現行的行政調控手段短期內不會退出，中央維持樓市整體穩定仍是後市政策的主基調。
上海易居房地產研究院研究員鄭紅玉表示，整體來看，在宏觀經濟增速放緩的背景下，房地產市場的快速發展仍是推動經濟增長的重要動力，同時在市場需求尤其是剛需提振、政策環境仍相對穩定的作用下，下半年房價仍將維持震蕩上行。
"下半年的信貸政策將明顯影響樓市走勢。"張大偉同樣認為，預計下半年市場將以平穩為主，但下半年地方政府對房地產的依賴性依然強烈，房價出現下調的可能性也很小。
不過受近期銀行"錢荒"影響，上海、北京、廣州、深圳四大一線城市，銀行放貸尺度均有收緊，首套利率折扣提升。與此同時，銀行放款速度放緩，申請難度加大。中原地產報告預計，短期來看，購房者受資金制約，入市節奏被迫延緩，這或將影響到整個第三季度的成交表現。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/09043362915.shtml
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