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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
小產權房始於高房價，也將終於高房價。如果沒有高房價的存在，也就不存在時下小產權房的盛行。小產權房的盛行，也將擊退節節攀升的房價。內容來自sina新聞
三、可增加農民收入，實現農村"城市"化。
80後知名博主，資深房地產評論人長治鄉二胎房貸
小產權房問題一定要解決，否則，十八屆三中全會提出的同地同權同價就無從談起。盡管小產權房合法化會面臨許多難題，但其轉正是必然的，小產權房合法化是遲早的事。但也絕非輕而易舉就地轉正，否則這樣會造成更大的不公平。
10月17日，《每日經濟新聞》報道七彩楊梅農地貸款星城有望成為南京首個轉正的小產權房小區的消息。盡管銀行整合負債南京市國土局一位工作人員回應說，"七彩星城的'轉正'是歷史遺留問題。"但是有關小產權房轉正的話題卻不絕於耳。
農民通過建設小產權房獲得數倍、數十倍甚至上百倍於征地的土地增值收益；通過出售、出租這些房屋，獲得持續穩定的收入。當然在一定程度上不能忽視糧食安全問題。
強制拆除或沒收小產權房給購房者造成瞭資金損失，停建小產權房造成半拉子工程更是一種對資源的極大損失和浪費。對某些業主可以核準身份，補辦手續，補繳土地出讓金、稅費，從而獲得國傢房屋產權證。
四、已建小產權房不可能全部拆除。
強制拆除或沒收小產權房給購房者造成瞭資金損失，停建小產權房造成半拉子工程更是一種對資源的極大損失和浪費。
有些城市低收入者比農民更苦，而小產權房的興起為他們既緩解瞭住房壓力，如果房價不降，而又沒有足夠的保障房建設，為瞭保障這些居民的利益，唯有將小產權房合法化。
劉光宇小產權房必然合法化6大理由
一、小產權房價格便宜。
城市人口把城市文明帶入鄉村，農民不用離開自己的傢鄉就可以實現城市化和市民化。隻是不要將這種農民市民受益的利益被地方政府加以利用。
劉光宇
小產權房建設規模巨大，不可能全部都拆除，因為耗費的人力、物力成本太高。一些符合某些條件的要加以利用。對某些業主可以核準身份，補辦手續，補繳土地出讓金、稅費，從而獲得國傢房屋產權證。
隨著商品房價居高不下與新農村建設，北京出現許多售價相當便宜的小產權樓盤在公開叫賣。當你看到商品房房價太高，兩限房、經濟適用房和廉租房與自己完全絕緣，而同時自己的住房夢又難以打消時，有多少人會甘願冒這個險而購買小產權房呢？事實上人們不惜冒風險，也要買便宜小產權房。
五、時代發展會為小產權解禁提供可能。
二、小產權房有助於拉低房價。
六、小產權房深層次上並不與法律法規沖突。
小產權房不違背《憲法》，《農村人民公社60條》承認農民房產的交易權利，但又禁止宅基地的交易。問題是，房與地密不可分，不準出租、買賣宅基地，卻可以出租、買賣蓋在宅基地上的農民房，那農民交易瞭房產就等於交易瞭宅基地。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/11132594550.shtml
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