佛山禪城掛牌年內最大地塊 起價17億

  觀點地產網訊：佛山市禪城區國土城建和水務局12月21日公告，位於張槎街道一宗超過20萬平方米的地將以掛牌方式出讓，起始價達16.95億元。該地塊不論是凈用地面積，還是起始價均為年內最高。

  公告顯示，該宗地編號為佛禪(掛)2013-009，位於禪西大道東側、塱沙二路南側、玉帶路西側、白坭路北側，規劃總用地面積34.17萬平方米，規劃凈用地面積為26.68萬平方米。

  與以往出讓的地塊不同，該地塊分散在多個區域，共分成7宗小地塊。根據出讓文件，地塊一、二、三、四、六、七規劃用途為商業商務設施用地，不兼容二類居住用地；地塊五位於昌榮路以東、泰華路以南、玉帶路以西、興業路以東，規劃用途為二類居住用地，不兼容商業商務用地。

  地塊的土地出讓條件顯示，此地塊為產業發展項目，競得人須優先在本項目地塊一、二中建設並且提供建築面積不超過77000平方米商業、辦公物業 及不超過19075平方米地下停車場，由張槎土地物業管理中心優先購買。其中，在地塊一上購買71133平方米有產權商業辦公物業(含首層商業面積不少於9000平方米，其餘為辦公)，以及購買有產權地下車庫建築面積19075平方米(折合545個)。剩餘5867平方米辦公物業從地塊二建成的辦公物業以 水平式由辦公首層往上計，直至到滿足總購買物業面積為止。

  回購物業的購買單價分別為：地塊一商業物業10057元/平方米、辦公物業6162元/平方米、地下車庫4326元/平方米(約汽車貸款彰化花壇汽車貸款15萬/個)，地塊二辦公物業5549元/平方米。

  另外，該地塊不接受聯合競買，掛牌的競價分為掛牌競價期與現場競價期兩個階段。掛牌競價的競價時間從2014年1月17日始，至2014年1月 26日16：00(以現場懸掛的時鐘為準)止，掛牌競價截止時間前1小時仍有兩個競買人提出報價則於2014年1月26日16：00後進行現場競價，現場競價采用提交報價單的方式進行。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/08443826394.shtml


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