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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  此外,還有一個有趣的數據:2009年中國的房地產投資占國內生產總值的10%,而2007年為8%。而在日本,在泡沫高峰期,該數值也從來沒有超過9%;在美國,它從來也沒超過6%。

  中國房地產市場泡沫何時破滅仍需時間檢驗,但中國部分城市的房地產市場出現空置率危機卻是不爭的事實,作為房地產泡沫的"終極產物","鬼城"危機正在三四線城市蔓延內蒙古鄂爾多斯(樓盤)及二連浩特、江蘇常州(樓盤)、湖北十堰(樓盤)等均在名單之列。

  《證券市場周刊》報道,中國從南到北眾多三四線城市新建城區空空蕩蕩,宛若"鬼城",大量空置房預兆著房地產市場泡沫破裂的危險,而銀行業的現金鏈條更為堪憂。

  中國互聯網的調查和對沖基金Pivot資本的走訪均顯示,超過三分之二的中國人都希望房地產泡沫會很快破滅。

  中國房地產市場存在泡沫,一些投資者則開始張羅從泡沫的崩潰中獲利。

  "中國的房地產市場存在很大問題,一些民眾購入多套房產作為投資,造成大量房屋空置。"投資大師、索羅斯基金管理公司創始人喬治·索羅斯(George Soros)表示,現在投資中國房地產市場將承擔重大風險。早在2005年,索羅斯就曾預言,美國的房地產泡沫一兩年內會破裂,中國也挺不過三年。他猜對瞭美國,卻猜錯瞭中國。

  和美國早期一樣,中國人都認為他們"必須"擁有自己的房子,這樣的念頭隨著不斷上漲的房價而增強。並造就瞭一些大城市如北京(樓盤)和上海(樓盤)的可負擔比率驚人,在經歷瞭2012年9月份以來房價的報復性上漲之後,北京的房價收入比大概在25,而上海大約為20。即使看全國平均水平,也超過8倍。

內容來自sina新聞

  索羅斯、吉姆·查諾斯(James Chanos)、吉姆·羅傑斯(Jim Rogers)等全球投資大師並不看好中國房地產市場,但根據胡潤研究院《2013年中國千萬富豪品牌傾向報告》的調查數據顯示,仍有64%的中國富豪表示將房地產作為投資首選,這一比例已連續四年超過60%。是投資大師們錯瞭還是中國的富豪們錯瞭?或許,他們的最大分歧並不在於中國房地產市場是否存在泡沫,而是泡沫將在何時破滅。

  報道稱,土信貸新竹關西土信貸中國計劃在未來20年每年打造20個城鎮。但能否為那些成千上萬的新房找到買傢成瞭最大的不確定的問題。去年我們根據Forensic Asia Limited公司的報告發佈瞭中國的鬼城影像,現在請我們的分析員Gillem Tulloch告訴我們在過去的六個月裡發生瞭什麼事。

嘉義市東區土地貸款期數國外衛星圖片顯示中國已鬼城遍佈 中國人不信

  據2013年3月全美房地產經紀人協會公佈的數據,美國的住房空置率為4%,即約有250萬套的空置住房。而據北京市公安局人口管理中心的數據顯示,2012年上半年的空置住房大約有381萬套。

  中國內地人民的購買力也推動瞭其他地區的房地產價格。在中國香港,一個140坪(約合460平方米)的公寓能賣出3700萬美元的高價,高於紐約市房地產泡沫時期的最高價。香港地區的按揭利率不到1%,而且是浮動利率。據估計,加拿大溫哥華50%以上的豪宅為中國人所購買。

  "中國會建造更多的鬼城,"Gillem Tulloch說。"中國人均消耗的鋼鐵,鐵礦石和水泥的比歷史上任何一個工業國傢都多。這一切都將會導致鐵路不賺錢,公路無人行駛,城市無人居住。"

  投資者考察住宅房地產使用多種指標,如價格收入比、價格租金和承受能力之比。

  從本質上講,人們是否購買住房,以從他們可否承擔月供最值得考慮,因為即使那些交不起首付但可以承擔月供的人,湊足首付隻是時間問題。可比銷售價格也經常用到,但會受到周期性的嚴重影響。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-10/082胎融資公司232291788.shtml

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