房屋貸款率利2012

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

敬請關註"foshanleju"

  因此，不妨考慮房產稅首先從小產權房開始征收，即小產權房要從第一套就開始征收房產稅，而不像商品房可以從第二套開始征房屋查封撤回繳。當然，征稅的前提是政府應該將這 部分稅收用於小產權項目附近的公共設施與服務，畢竟在不合法的小產權房項目周邊，政府沒有進行公共設施與公共服務的投入。

  至於在何種條件下轉正並不是一個很復雜的事情，既然目前已經宣佈同地同權並賦予農民土地(宅基地與承包地)財產權，那麼，就不應該補交"土地出讓金"，因為其是國有土地出讓所收的費用，如果補繳土地出讓金給國傢，與當前農民擁有土地財產權是存在沖突的。

  小產權房沒有產權且是違法之物，但即使如此，市場對小產權房的需求卻依然火爆。這是因為，購買小產權房的人群，大部分是那些政府應該提供保障性住房的群體， 但長期以來，當低收入者買不起價格持續上漲的商品房時，他們隻能退而求其次。小產權房決不能一拆瞭之，不像征地拆遷還有補償，如果拆除已經出售的小產權房 就是徹底消滅這些底層群體的傢庭財富。因此，需給存量小產權房一個合法的出路。

  三中全會提出建立城鄉統一的土地市場，農民的承包地、宅基地以及農村集體建設用地與城市建設用地可以同地同權同價。這些表述引起瞭市場對小產權房轉正的期待，導致瞭一些現象，比如一些地方出現搶購小產權房的高潮，小產權房建設也有反彈。

內容來自sina新聞口湖鄉農地貸款率利最低銀行債務協商貸款

房產稅不妨考慮從小產權房開始征收

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