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● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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內容來自sina新聞
萬達商業上市王健林成亞洲第三富豪
??至於王健林如何才能反超馬雲。胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤近期公開表示，若王健林想超越馬雲重奪中國首富寶座，則其股價必須上漲30%以上。
??2014年9月“胡潤百富榜”顯示，萬達集團董事長王健林傢族以1450億元財富排名第二，馬雲傢族以1500億元財富排名第一。而據彭博億萬富翁指數顯示，萬達商業地產是王健林凈資產的主要組成部分，目前王健林的個人財富已增加63%，達到248億美元，排在馬雲、李嘉誠之後，位列亞洲第三。
??萬達商業地產21日晚發佈公告稱，萬達商業地產每股H股最終定價48港元，接近此前市場預估的41.8至49.6港元/股上限。萬達商業地產也進土信貸新竹芎林土信貸而超過中廣核成為今年新股集資王；且以該定價計算，萬達的市值達到2150億港元。與此同時，萬達商業地產成為香港近三年來最大規模的IPO。
??新京報訊 （記者龔曉峰 李捷）備受關註的萬達商業地產赴港IPO塵埃落定。昨日上午9點30分，隨著萬達集團董事長王健林手中的開市鑼響徹港交所，萬達商業地產正式在H股掛牌交易。萬達商業地產發行價48港元開盤，昨日上市後的股價在43.8至48.2港元區間浮動，總融資規模為42.7億美元，刷新瞭全球房地產行業IPO歷史紀錄。萬達商業地產上市讓王健林財富暴增63%。
??公開信息顯示，萬達商業地產截止到12月16日認購結束時，約有1.2萬人捧場，並且獲得瞭5.32倍的超額認購。有分析認為，這樣的認購業績在港股目前平淡表現的前提下比較難得，也證明瞭市場對於萬達商業地產上市期待已久且預期良好。據分析：萬達此次48港元的招股價格相對於資產凈值折讓約46%-54%，優於同行企業。
??三年來港股最大規模IPO
??此外，為瞭完成沖刺香港資本市場的任務，萬達商業地產在此前已經找到12傢基石投資者，包括科威特投資局、中國人壽、平安資產管理、香港格力電器銷售公司、富邦人壽、北京天明投資基金等大腕兒前來“站臺”。據統計，該12傢基石投資者共認購3.38億股股份，已經占據萬達商業地產發售股份的56.37%。
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??據悉，王健林傢族包括太太林寧、兒子王思聰，財富包括萬達商業地產、萬達院線、美國院線AMC股份和未上市資產。萬達商業地產香港上市後將成為國內市值最高的房地產開發商，王健林傢族這塊財富或將達950億元。根據招股說明書，王健林傢族直接、間接持有萬達商業地產62.7%股份；上市後，將被稀釋到53%。
??截至目前，萬達院線A股上市隻差臨門一腳，成功上市之後，王健林傢族這部分財富應該能達到130億元。上市前，王健林傢族持股68%。除瞭萬達商業地產和萬達院線兩個上市公司，王健林傢族還擁有紐交所上市公司美國院線AMC約80%股份，價值120億元。
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? 延伸
??萬達將進行第四次轉型
??王健林當天在港交所發表致辭稱，主業在港上市是萬達商業地產發展史上的裡程碑，同時披露瞭萬達商業地產上市後的新定位，將打造中國生活消費綜合性平臺提供商。
??事實上，萬達正謀求實現由“靠硬件盈利”到“構建平臺型商業模式、硬件和服務組合盈利”的轉型。據悉，此前已成功三次轉型的萬達，已經敲定於明年1月份發佈第四次轉型計劃，未來文化、旅遊、電子商務、金融等將成為新萬達的主營業務，都符合王健林披露的新定位。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/08245953313940372238770.shtml
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