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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  據《羊城晚報》

東勢區房屋貸款率利試算借款 再拋內地資產  

  上周日晚間,李嘉誠旗下的電能實業有限公司,就分拆香港電燈 有限公司(簡稱港燈)上市發佈公告稱,將發行44.3億個合訂單位,發行價指導區間為每股合訂單位5.45-6.30港元。港燈電力投資在香港擁有發電廠和電力分銷網絡。根據安排,港燈目前鎖定兩大基礎投資者--國傢電網及阿曼主權基金,國傢電網將斥資87億至100億元認購港燈,約占合訂單位總數18%,阿曼則斥3.875億元認購0.7%至0.8%。

李嘉誠再套現 任志強稱賣東方廣場才算撤資

  蔡宇翔:若李嘉誠拋售東方廣場才是大事

  擴展閱讀:

  巴克萊發表研究報告預計,港燈投資的估值介乎510億至626億港元,以分派比率為自由現金流百分百計算,相信由上市至今年年底,港燈投資可分派約32.41億元。也有機構指出,港燈電力投資此次融資規模將達到36億美元,將成為繼SuntoryBever-age&FoodLtd。(三得利)去年6月份在日本首次公開募股融資40億美元以來亞洲最大規模的IPO。

  拋售南京房產宏圖三胞超20億元接盤

  綜合中廣、每經

  2013年11月

  市場消息稱,港燈公開發售部分僅5%,擬於本周四開始招股,本月29日掛牌。按照公告,港燈今年預期分派34.85億元,意味年度化回報率約6.26至7.24厘。

  分拆上市後,電能仍是港燈大股東,持股約18%的國傢電網估計是第二大股東。

  長實、和黃將各自持有的廣州西城都薈廣場各50%股權出手,這兩項交易中和區汽車借款免留車金額共計30.3億港元。

  事實上,港燈分拆上市已經不算"新聞"。從去年開始,港媒已經頻頻傳出李嘉誠要拋售港燈。

  長江實業減持香港嘉湖銀座近70%的股權,套現58.49億港元。

  李澤楷旗下盈大地產13日公佈,正就出售北京盈科中心權益,與獨立第三方深入磋商,若交易成功將會構成盈大地產一項非常重大出售項目。盈大地產及母公司電訊盈科今日復牌,截至發稿盈大地產股價已大漲24.76%。

  值得註意的是,長江實業及和記黃埔是李嘉誠所擁有的兩大集團,如今長江實業拋售旗下的南京物業,和記黃埔在南京的投資項目是否會有變動,這引發瞭業內人士的關註。

  李嘉誠反駁撤資傳言:今年在香港賣樓隻得40億

  欲80億元出售北京盈科中心

  國傢電網"猛龍過江"

內容來自sina新聞

  2013年10月

  和黃長實整售上海"東方匯經OFC"商業物業,套現89.56億港元。

  --任志強

  剛澄清"撤資疑雲"的李嘉誠再度登上媒體頭條。據香港媒體報道,李嘉誠拆售港燈,將以每股合訂單位5.45元至6.3元(港元,下同,括號除外)招股,預計發行44.3億個單位。而另一引人註目的是,國傢電網公司將豪擲近百億元,認購港燈18%股份。

  電能實業分拆港燈,計劃於1月底上市,套現超400億港元。

  據瞭解,南京國際金融中心大廈位於有"中華第一商圈"美稱的南京新街口西南角,總建築面積為10.9萬平方米,於2009年5月啟用,220米的高度也成為瞭新街口的第一高樓。而賣傢ARA為李嘉誠旗下長江實業的附屬公司,是一傢設立在新加坡的亞洲房地產基金管理公司。

  事實上,南京國際金融中心大廈真正的開發商並不是長江實業的子公司,而是招商地產。招商地產在2008年以16億元價格出售,而接盤方正是ARA。

  記者發現,ARA意欲套現南京國際金融中心大廈早有先兆。在2012年9月,ARA曾計劃將旗下的南京國際金融中心大廈、大連天興·羅斯福國際中心和上海盛邦國際大廈三個內地商業地產項目打包,推出雙幣DynastyRE-ITs(房地產信托投資基金)在新加坡上市,但這一計劃後因市場變化取消。

  此次成功將持有5年的南京國際金融中心大廈出售,ARA同樣獲利不菲。據當地評估機構人士透露,目前南京金融中心大廈估值約為30億元人民幣,交易成功後將為ARA帶來豐厚的回報。

  對於接盤的金額,宏圖三胞集團一位工作人員表示,公司確實從ARA基金處購得國際金融中心,但是接盤資金沒有達到30億元,"收購價格應該說超過20億元資金,但是沒有達到30億元。"

  此次大手筆收購港燈,便是國傢電網通過全資附屬公司"國網國際"斥資近百億元,遠遠高於市傳的60億元。

  "目前李嘉誠拋售的都是成熟的商業項目,和記黃埔現在所持有的都是商品房項目,所以和記黃埔應該不會有大的變動。"房地產行業專傢李智說。

 李嘉誠近一年套現路徑

  2014年1月

  近日有報道稱,長江實業旗下的新加坡ARA資產管理公司(以下簡稱ARA),正在出售其在南京擁有的唯一物業--南京新街口最繁華地段的國際金融中心大廈,接盤者為江蘇本地企業宏圖三胞集團,該交易近期已經在交割中。記者註意到,僅在不到一周前,ARA才宣佈進軍韓國地產業,收購澳大利亞麥格理集團在韓國的房地產業務。

  2013年12月

  拋售位於南京核心區域物業南京國際金融中心,套現超高雄市借貸網過20億元。

  減持國內唯一A股長園集團,套現超9億元。

  13日上午11時01分,電訊盈科和盈大地產雙雙停牌。盈大地產(00432.HK)隨後發佈公告稱,公司股份早盤中途停牌,原因是將要發出有關公司內幕消息及不尋常股價及成交量變動的公告。盈大地產停牌前報3.07港元,升幅為14.98%,成交顯著放量至471萬股。而作為盈大地產大股東的電訊盈科,則在停牌前報3.57港元,微跌0.8%。這是自去年10月份以來,盈大地產的股價又一次借題材炒作大幅飆升。

  電訊盈科13日下午發佈公告證實,旗下全資附屬盈大地產就出售北京盈科中心股權與獨立第三方處於深入磋商階段。電訊盈科表示,如果雙方達成協議,預期這項交易將構成一項非常重大出售項目,但強調截至目前,盈大仍未作出是否出售的決定,雙方也沒有簽訂具有約束力的買賣協議。

  2013年8月

  從另一個角度看,國傢電網"出手"甚為闊綽。記者瞭解到,作為中國電力市場最大的公司,國傢電網每年的投資計劃都備受市場矚目,而其2014年的發展規劃中處處流露出"土豪范"--國傢電網計劃2014年固定資產投資高達4035億元(人民幣)。國傢電網在2014年的發展計劃中明確提出"加快國際化發展"。

  2013年7月

  國傢電網還沒有正式回應此事,但也有專傢指出,港股回報高是吸引電網投資的重要原因之一。據利潤管制協議,港燈的準許回報率為9.99%,較不少海外投資項目更高,對擬於2020年提高海外資產占比至約10%的國傢電網來看,相當吸引眼球。中銀國際也認同這點,港燈與政府簽訂的利潤管制協議,以及明確的派息計劃,可給予追求經常收入來源的投資者,一個穩健投資的機會。

  2013年2月

  分拆出售長江實業旗下香港雍雅軒酒店,套現2.46億港元。

  亞洲最大規模IPO出現

  "隻要李嘉誠沒有把東方廣場賣瞭他就沒有撤資,他有那麼多東西沒有賣,賣的才多少。"  

  盈科中心位於北京市朝陽區工人體育場北路甲2號,毗鄰兆龍飯店,周邊有外交公寓,三裡屯酒吧一條街,使館區等。項目包括寫字樓、商場、休閑美食及服務式公寓,去年2月時,已傳出盈大地產有意以80億元高價出售。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/08592579647.shtml
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房屋貸款率利2012

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