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申請條件

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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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  新華網北京2月26日電 針對市場傳聞多傢銀行停辦房地產貸款，新華社記者26日得到涉及傳聞的多傢銀行正式回復，均表示房地產信貸政策沒有變化。記者同時瞭解到，銀行針對房地產貸款更加審慎，防控風險繼續成為監管部門和銀行的關註重點。

  嚴控房地產貸款風險 關註重點區域重點企業

  興業銀行停止辦理房地產融資業務的傳聞，一度誘發瞭市場對銀行業暫停房地產貸款的恐慌。

  興業銀行近日發佈公告稱彰化信貸青年創業貸款課程費用信貸年息：3月底前出臺新的房地產授信業務管理政策。在此之前，暫緩辦理部分房地產新增授信業務，停辦房地產夾層融資業務。

  招商、民生、中信、光大銀行同樣表示：近期未調整房地產信貸政策，房貸業務一直正常開展，沒有下發過額度收緊和暫停辦理的通知，也沒有停辦房地產融資業務。

  多傢銀行表示房地產貸款"未停貸"

  多傢銀行總行也向記者確認"未停貸"。交行主管新聞發佈的負責人表示，近期從未下發暫停所有房地產貸款項目的通知文件。工、農、中、建行四大商業銀行也均回應稱：房地產信貸政策沒有變化。其中，農行表示，未停止發放房地產貸款，並已關註到目前房地產市場存在的風險，將根據市場變動情況采取有保有壓的房地產信貸政策。



  中金公司認為，風險偏好的主動下降，是興業銀行收縮房地產夾層士林區二胎融資和供應鏈融資的主要原因。調研表明，銀行對房地產行業的信貸政策較2013年有所收緊，尤其是對三四線城市住宅和一二線城市商業地產。

  交行首席經濟學傢連平[微博]表示，目前各傢銀行的開發貸款占比不同，有占比較高的可能在新時期內考慮降低占比，因此收緊瞭開發貸。"但也有銀行占比本就不多，像交通銀行開發貸近年來一直低於7%，因此今年開發貸總量很可能和往年持平。"

  事實上，一些銀行在監管政策相應加強和註重風險防控的背景下，近年來更加審慎地對待房地產領域的信貸投放，逐步收縮這一領域的信貸投放。一些銀行對房地產行業繼續實行總量控制和名單制管理，持續提升抵質押率。

  "總行對於房地產信貸從未下過相關文件，但是對部分分行存在個別窗口指導，這是正常的經營行為。"一位商業銀行相關負責人表示，一月份信貸投放集中度高，有的達到30%。總行為防范風險而對一些地區分行予以瞭提示。

內容來自sina新聞

  "房地產信貸相對來說是比較好的行業信貸，有房子，跑不掉，是可靠的抵押物。因此，不會停止房地產貸款。"一位大型商業銀行相關負責人說，除瞭抵押較好外，相關利率也由銀行掌握主動權，授信收益相對較好，尤其一二線城市風險可控。

  銀監會年初明確2014年銀行業監管工作重點時強調，切實防范和化解金融風險隱患。嚴控房地產貸款風險，高度關註重點企業，繼續強化"名單制"管理，防范個別企業資金鏈斷裂可能產生的風險傳染。

  金融問題專傢趙慶明表示，興業銀行停辦六腳鄉二胎借款房地產夾層融資，並不能視為房地產即將崩盤的信號，也不能說銀行房地產風險要爆發。

  "目前房價不具備大漲大跌的基礎，特別是一二線城市狂跌的可能性小。"趙慶明說，近年來，銀行業對房地產開發貸的政策一向較為審慎，不少銀行一直在減少存量，因此對房地產風險判斷較為中性。

  "銀行整體開發貸占比不高，即便出現問題也不大可能形成系統性風險。"連平認為，今年房價走勢分化明顯，部分城市和地區的風險加快暴露，銀行房地產信貸風險或表現為局部風險。銀行對房地產貸款應關註重點區域、關註重點企業，防范和化解相關風險隱患。

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

  銀行房地產貸款趨於審慎

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/13522624457.shtml

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