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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  租戶盼治理怕取締

  治理群租房重在疏導

  九成人認為不應取締群租 租客限制群租隻能離開

  房子被群租房主維權難 治理中介亂象緣何執法難

  律師聲音

  小張兩年前報考瞭人民大學的在職研究生，才搬進瞭人民大學附近的群租房。提起最近有關部門要查處群租，小張更多表現出來的是擔心："我希望能治理黑中介的違規行為，雲林縣房貸但真的不希望取締群租。要是取締瞭，我這點收入，去哪裡租房呢？"

內容來自sina新聞

  陳志，北京市房協秘書長。

  在群租過程中，如果出現糾紛，租戶可以向住建委、房屋中介主管部門投訴，來主張自身的合法權益，這樣會比法律訴訟更快地解決問題。

  專傢建議

  "這次建委的清查，對一些小中介公司的影響可能會比較大，大的品牌公司，之前也是不做群租生意的。"鏈傢地產副總裁林倩在接受記者采訪時表示，對於租賃業務，公司過去也一直不允許打隔斷，不接受二房東的委托業務。

  王澤希，億達律師事木柵法拍撤回務所。

  高小姐畢業3年，工作地點在西四環外，去年她在海淀區田村附近的聖華裡小區，住過半年的群租房，被黑中介坑瞭一道後搬離。"我當時住的房子是大約70平米左右的兩居室，隔成瞭6個房間，住瞭11個人。當時收入不高，主要的出發點就是便宜，而且中介說免中介費，就被說動瞭。"小高後來才知道，沒有免費的午餐，最後搬走的時候，一分錢押金都沒退。"中介會找各種理由，例如說燈壞瞭罰200元，馬桶水箱壞瞭罰300元。這些東西早就壞瞭，說瞭好多次他們也不修，最後卻說成是我的責任。"

  "二房東的一些做法是不合理，但要是真取締瞭群租房，我這點收入，去哪裡租房呢？"住在隔間裡的小張，顯得矛盾而不安。

個人信貸比較好過的二胎年息  品牌中介紛紛撇清

  隨後，記者在這位婦女的帶領下看房，一套60平米左右的兩居室，用木板隔成瞭5間，每間住1、2人不等。而在所謂的床位房，是一間10多平米的主臥，放著3張上下鋪的床位，住6人，擁擠不堪。

  偉業我愛我傢的相關負責人也表示，公司早有嚴格規定，要對出租房屋面積、最多可以住多少人進行鑒定，並且對每一單業務進行審核，審核通不過不允許成交。

  記者在人民大學附近，以租戶的身份詢問瞭鏈傢和我愛我傢門店，中介均表示不出租隔間。

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  簽合同前查看相關證件

  據小區裡的住戶介紹，附近的幾個小區，大部分都是出租房，而且打隔斷群租占據絕對主流。這裡的租戶主要是剛踏入社會的年輕人、考研族等低收入人群。

  群租房的房源是由中介或二房東轉租給個人，租戶不能直接聯系到房主，一旦租戶的人身財產安全受到侵害，房東可能會以不知情為由拒絕承擔責任。因此，租客應盡量與房東直接簽約，同時在簽訂租房合同前一定要房主出示房產證正本、有效身份證明。如果是和中介簽訂租房合同，需要中介出示房主直接授權給中介的房屋租賃授權文件。

  滿樓皆是群租房

  在附近的另一個小區，幾乎每棟樓的每個單元門口，都貼著招租廣告。一位中年婦女主動搭訕："是來找房子嗎？我這裡一個床位是450元/月，沒有窗子的隔間是800元/月，有窗子的隔間從1000元到1500元都有。"

對於租房者來說，如果群租房被取締，他們發愁要去哪租到房租如此便宜的房子。圖/CFP

  7月18日，北京住建委等多部門印發《關於公佈本市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》，規定出租房屋人均居住面積不得低於5平米，每個房間居住的人數不得超過2人。時隔近半個月，記者在北京多處群租房集中地區探訪發現，"蟻族"們的生活並沒有什麼變化，而低廉的房租是群租房難以根治的最主要原因。對此，業內人士表示，在對群租房整治的同時，更需要加大保障房供應，盤活存量房進入租賃市場，保障低收入人群的居住條件。

  解決群租房問題，需要的不僅是嚴格清理，更要制定合理可行的方法保障低收入人群的居住條件。解決群租房現象，應當加大公租房、保障房的供應，改善這些房源的配給機制，面向全市的低收入群體。

  同時，可以采取靈活的措施鼓勵閑置存量房進入租賃市場。一種措施是面向租房群體。政府以市場價租賃來空置房源，再以低於市場價租賃給低收入人群。另一種方式是鼓勵房屋中介通過正規的方式代理空置房屋，在保障房主收益的前提下，為租戶提供公平合理的租賃服務。此外，也可以通過減免房主相關稅費等方式鼓勵存量房進入租賃市場。

  點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/08022318926.shtml

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