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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

實際上,雖然已公佈2014年年報的房企還不到2016申請日期滬深兩市上市房企的四分之一,但其存貨大增的趨勢已經非常明顯。

據蘭德咨詢統計,截至3月19日,197傢全部上市房企中已有31傢發佈瞭2014年年報。蘭德咨詢表示,31傢房企2014年末存貨值總和是6085億元,比上年增長20%;其中,未售現房合計848億元,比上年增長39.3%。

31傢房企存貨直逼6100億元 過半庫存難消化

根據Wind資訊統計數據發現,按照Wind行業分類,截至3月19日,剔除數據不全的房企,30傢上市房企公佈2014年年報,存貨總計為5996.78億元,而去年同期則為5147.96億元,攀升瞭848.82億元,同比上漲幅度為16.49%。

“原來的存貨價格有一定上漲,尤其一線城市出讓的土地”。一位業內人士向記者表示,一個地王的誕生意味著前一個地王的解套,可見上漲的這部分存貨貨值非常高。

茄萣區二胎借貸蘭德咨詢總裁宋延慶向《證券日報》記者表示,存貨驟增背後有兩個不得不承認的事實:一是高開發投資額和施工面積意味著今後的潛在供應量非常大;二是許多房企的存貨質量較差,這意味著過半存貨難以消化。

存貨驟增背後的另一主要原因是,市場消化存貨的速度減緩。據國傢統計局數據顯示,截至2014年末,全國商品房待售面積62169萬平方米,比2013年末增加12874萬平方米,同比增長26.1%,三項指標均創下瞭歷史新高。

宋延慶表示,從具體企業來看,與其他業績指標類似,不同企業的存貨情況也在加速分化。在已發佈年報的各傢企業中,20傢企業存貨增長,占比達占

65%。其中,5傢企業增長50%以上:萊茵置業增長82%;中房地產與首創置業均增長65%;華發股份增長59%;廣宇發展增長54%。

內容來自sina新聞

存貨驟增敲響資金鏈警鐘

更令人不安的是,年內施工面積達72.6億平方米,開發投資額比銷售額高出18744億元。宋延慶表示,這意味著市場潛在供應量巨大,供大於求的局面僅是剛剛開始。同時,鑒於產品升級換代速度很快,可能過半再也賣不出去。這對房企的資金鏈可謂重壓。



新聞雙溪區二胎房貸來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08165984477333007154183.shtml

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