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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??同策咨詢研究部總監張宏偉同樣向中國經濟網記者表示，在宏觀經濟觸底階段，樓市很難在年初幾個月帶動經濟增長，此時，央行降準雖然不是針對房地產行業，但是，對於房地產行業需求釋放會起到刺激作用，房地產行業增長的同時也會進一步拉動宏觀經濟的增長。

??1月百城新建住宅價格均價為10564元/平方米，環比經歷8個月下跌後首次止跌，微漲0.21%，北京、上海等十大城市住宅均價環比同時止跌上漲；不過，百城及十大城市住宅均價同比仍下跌，且跌幅均有所擴大。

??對開發商而言，降準將毫無疑問增加其2015年的投資信心。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，部分資金層面相對寬裕的房企更會在土地擴張以及積極拓展融資渠道方面下大力氣，不會如同過去貨幣環境緊張時的扭二順位債權任何問題免費諮詢扭捏捏的企業姿態。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/14375969352905386672398.shtml

降準對樓市影響幾何房價再跌可能性接近於零

??中原地產首席分析師張大偉認為，雖然12月公佈的房價指數顯示房價依然在調整，但一線城市特別是北京的二手房價格已經環比數月上行，這種情況下，降準將放大市場利好，購房者對市場的預期將明顯向好。“當前信貸政策松綁的通道已經開啟，樓市將獲益最大。對極缺錢的開發商來說是很好的消息，貸款、融資難度降低，房企最困難的時間已經過去。”

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??值得註意的是，此次降準和去年11月降息距離較近，或給已經明顯企穩的樓市暖上加暖。業內分析人士多認為，此前不少救市方式是“隔靴搔癢”，央行則使出瞭“殺手鐧”，釋放貨幣流動性，對促進貸款利率下調有實質性意義，樓市成交量和房價等指標有望步入新一輪上漲的通道中，甚至下半年會再次步入“買漲不買跌”的行情。

??對房企影響：市場利好投資信心加大

??他還認為，中央的著眼點不再是樓市單一產業的活躍，更希望整個宏觀經濟活過來。降準能夠為各類產業提供流動性刺激，同時也使得房地產市場投資的火車頭牽引力能夠更好地發揮作用。可以預計，在此類降準後，房地產投資規模會加大，並房子2胎銀行缺錢急用哪裡借錢且會帶動別的產業步入新一輪投資的熱潮。

??中國人民銀行宣佈自2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，預計釋放資金規模約為6850億元。在全球掀起量化寬松潮，我國經濟下行壓力大的背景下，降準讓市場如久逢甘露，將促進實體經濟向好，股市和樓市有望迎來新一輪上漲。

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