王健林榮登首富背後暗藏危機
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【廣廈會客廳第86期】
福佈斯富豪榜是按照凈資產排名的，所謂凈資產就是總資產減去總負債後的凈資產值。需要說明的是，財富與收入概念不同，財富是一個存量概念，即：一定時期比如一年所有凈資產的存量。而收入是流量概念，是指每一個流水時點上自己獲取的報酬。
今年的福佈斯內地富豪榜單從根本上反映瞭中國經濟的快速增長，伴隨經濟增長社會財富在迅速增加，今年收錄瞭創紀錄的168名億萬富豪。榜單上的富豪大多數分佈在消費品和服務、制藥和醫療保健、文化娛樂，以及互聯網等行業。在前十位富豪中，除瞭王健林和楊惠妍是房地產領域外，其他8位都是實體經濟行業。特別是新興高科技的互聯網行業有李彥宏、馬化騰和馬雲三位。這是一個令人喜悅的變化。
在經濟增速從9%放緩到7.5%左右情況下，今年凈資產超過10億美元的億萬富豪人數達到創紀錄的168位，相較於前一年的113名大幅提升。內地排名前400位的富豪，總財富達到34746億人民幣，上升35%；前100位富豪的凈資產總計19276億人民幣，激增44%。這折射出企業傢獲利能力在提升。
不過，財富過度集中，收入差距會擴大，這不僅是一個影響社會穩定的政治問題，也是一個阻礙經濟發展的深層次問題。2013年經濟學諾獎得主席勒說："經濟發展的基本動力，來自於人們可以平等地擁有財富。"因此，中國富豪數量和財富總量迅猛增加來自於中國經濟的快速發展，而這種財富過度集中現象又成為阻礙經濟發展的負拉動力。對此，必須有清醒認識。
今年的福佈斯內地富豪榜另一大關註點是，萬達集團董事長王健林憑借860億人民幣的凈資產取代去年的宗慶後首次登上榜首。
筆者認為，王健林榮登榜首有喜有憂，背後存在危機。
王健林榮登富豪榜首，有賴於中國房地產價格的大幅度上漲以及他在國內外向娛樂領域的大舉進軍。萬達集團旗下擁有71座購物廣場和40傢五星級酒店。由於房地產價格的上漲，王健林的凈資產由去年的488億人民幣上漲到今年的860億人民幣，漲幅高達76.2%。
不過，筆者認為，這種凈資產溢價泡沫水分非常之大，並且不牢固。一旦內地房地產泡沫破滅，那麼，巨額財富瞬間化為烏有。同時，萬達集團71座購物廣場和40傢五星級酒店以及收購國內外的院線產業，其前景有待觀察。在互聯網高度發達特別是電商迅猛發展的情況下，實體店經營情況每況愈下。可以大膽預測，未來購物廣場等實體店平臺銷售模式將優勢不再，現在正在急劇衰退，包括各類金融機構的實體網店以及寫字樓等公共辦公物業，都將慢慢被越來越發達的互聯網、移動互聯網、電商和居傢辦公模式替代。
因此，從未來趨勢看，萬達模式暗藏被互聯網行業沖擊的巨大危機。這決定瞭王健林榮登首富並不是牢固的。從這個角度看，令人敬佩的是宗慶後，他在市場化程度非常高、競爭異常激烈的紅海飲料行業，能夠取得如此成就並且去年榮膺富豪榜首、今年居於次席著實不容易土信貸台中后里土信貸汽車貸款苗栗卓蘭汽車貸款。
總之，今年的福佈斯富豪榜提醒我們，企業傢們依靠實體經濟"發傢致富"的路子更踏實、前景更廣闊。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/09123649248.shtml
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