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樓面價破萬 濱江新城臨江沿線將建遊艇碼頭
新浪樂居訊(編輯 夢田)馬年開局，與成交低迷的樓市相比，長沙土地市場被幾傢大型房企攪得風生水起。僅3月7日當天，便有兩宗土地溢價成交，其中濱江新城一純商業地塊([2014]長土網011號)樓面價破萬元每平米，刷新長沙土地市場成交新紀錄。
據悉，長土網011號地塊，位於嶽麓區濱江新城片區濱江景觀道以東、湘江以西、漁人碼頭以北(A8南地塊)，成交總價2299萬元，土地單價407萬元/畝，被湖南鳳巢遊艇俱樂部有限公司競得，折合樓面價高達10178元/平米。
[2014]長土網011號所在地
該地塊破萬的樓面價就濱江新城乃至整個長沙而言，足以媲美地王令人唏噓和感嘆，但與長沙其他商業地塊不同的是，長土網011號有著非常嚴格和清晰的土地使用條件。長沙市國土資源網數據顯示，該宗地塊用途為商業金融用地，有效面積3764.34㎡，容積率≤0.6，建築密度≤35%，建築限高24米，綠地率≥25%。
較低的容積率和24米的限高，註定這是一塊價值不菲的商業用地。然而，有關這塊地的規劃設計遠不僅於此。資料顯示，該地塊需與周邊湘江風光帶和臨近地塊相協調，形成臨江較豐富的建築天際輪廓線；建設內容以遊艇會所和碼頭配套為主，建築風格須考慮與北側商業地塊協調；主體建築原則上不超過三層，局部可適當突破，並應按規定設置夜景亮化設施。
這樣一塊集聚臨江資源的"肥肉"，當天隻有2傢競爭，才競拍3輪便花落湖南鳳巢遊艇俱樂部有限公司，試問其他房企為何沒有參與？據長沙國土資源網數據顯示，長沙先導區管理委員會對該宗地塊的競買方有硬性要求。首先，該地塊規劃為遊艇碼頭配套用地，競得人須在地塊臨江面沿線建設遊艇碼頭；其次，競得人需擁有建設遊艇碼頭相關的經營范圍或資質。
&信貸銀行借貸信用貸款房貸銀行年息任何問題免費諮詢emsp;據百度百科獲悉，湖南鳳巢遊艇俱樂部有限公司又名太陽鳥遊艇股份有限公司，是一傢高科技遊艇制造民營企業，2006年在沅江投資1.8億元建造千艘級高性能船艇產能基地，太陽鳥船艇欲成為國內最大的新型復合材料船艇制造商。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/13083983387.shtml
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