西瓜田爆紅 北京大興土地半月吸金110億元



“西瓜田”爆南崁房貸紅大興土地半月“吸金”110億元

進入七月以來,北京土地市場再度讓房企陷入瞭激烈的拼搶,昨日位於大興區瀛海鎮一宗宅地入市,13傢企業到場競價,最終龍湖首開聯合體經過32輪競拍,以25.95億元,附加現場競拍配建5.5萬平方米限價房的代價摘得這一地塊。至此,以盛產西瓜著稱的大興區在過去半個月內已累計拍出8宗土地,總成交額超過110億元。

連續兩拍均價破3萬

昨日競拍的地塊是大興區瀛海鎮區DX08-0002-0301地塊,建築控制規模為152577平方米,競拍起始價17.3億元。同時該地塊還需配建34900平方米限價房,如果達到價格上限後,在此基礎上競拍限價房面積。

昨日,13傢企業早早地開始報價,在正式開戰前就已經將起價從17.3億元轟到瞭18.38億元。最後經過多輪激戰,龍湖首開聯合體以總價25.95億元,現場競拍配建5.5萬平方米限價房,外加規劃配建3.49萬平方米限價房的代價拿到大興瀛海鎮地塊。據中原地產首席分析師張大偉測算,該地塊樓面價突破瞭3萬元/平方米。而在上周五拍出的瀛海另一地民間信用貸款信用貸款貸款塊中,土地的樓面價已高達3.6萬元/平方米。

“狼多肉少”致房企抬價

事實上,北京土地市場在斷頓50日後出讓的全部八宗土地均集中在大興區域內。其中龐各莊3宗、瀛海鎮3宗、新城和采育各占一宗。而這些土地的連續出讓,也令大興成為瞭近日以來房企爭奪的焦點。有網友因此戲稱“北京沒地瞭,放出瞭西瓜田也能引來瞭餓狼。”

張大偉向記者表示,雖然瀛海、龐各莊等地塊目前較為偏遠,但未來將有地鐵開通,整體來看其區域環境仍屬於北京近郊區,房企在此區域拼搶激烈主要還是因為看好這一區域的發展潛力,此外,今年北京土地供應稀少也是引發房企競相抬價的重要原因。而北京龍湖相關負責人則向記者表示:該區域緊鄰未來第二機場空港產業核心區,龍湖看好未來區域發展,將致力於打造產、商、居一體化綜合體產品。



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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150708/3217507.shtml


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